야당동르비엥 운정역 도보

<야당돈의 루비엥 오스메 이유>

1. 운정역 도보5분!
   2. 운정역 주변 스타필드 / 하나로마트 예정 3. 지하철 3호선 연장 예정 / GTX-A 노선 공사 중 4. 제2자유로 / 북고양 설문 IC 인접 5. 운정역 주변 도시개발 추진 중

[오늘은 파주시 신축빌라 야당동 루비엥 현장을 소개합니다.

경의중앙선 운정역 도보 5분 이내에 역세권에 위치하여 향후 교통 개발의 호재와 운정역 주변의 상업시설 호재까지 있습니다.

단, 아이를 동반한 분은 꼭 픽업 가능합니다.

아이들이 도보로 통학하기에는 힘들어요.그리고 지하철 3호선도 대화역에서 운정신도시까지 연장할 예정이며 GTX-A(급행광역철도)노선을 공사중이라 교통이 더욱 편리해질 것입니다.

일산/파주 신축빌라의 분양가도 많이 올랐습니다.

빌라의 분양가를 결정하는 요인은 3가지입니다.

땅값(빌라부지)/인건비/자재비가 매년 오르고 있기 때문에 매년 빌라도 분양가가 상승하고 있습니다.

“또한, 최근에는 자재와 옵션도 많아지고 있는데, 이러한 옵션이나 좋은 자재 사용도 분양가 상승의 요인입니다”일산/파주 지역 신축 빌라 3개 객실 중 2억원대에 분양 중인 곳은 10%가 채 안되며 대부분이 3억~4억원대에 분양되고 있습니다그리고 평균 실입주금은 5천~1억원(담보 대출로만 진행하는 경우)이 필요하며, 신용대출을 포함하면 3천만원으로 실거주가 가능한 현장도 있습니다.

】

• 다가구주택/ 4층빌라/2동 – 총 16세대방 3/ 욕실2/ 다용도실 – 주거일체형구조 전용면적 62.7㎡/ 부지지분 76.2㎡실의 입주금과 분양가는 문의 바랍니다.
  
  ~ 엘리베이터 설치 세대당 주차 1대 가능 신축 삐라 하자 보증금 예치 도시가스 개별 난방 / 월 관리비 – 3~4만원을 먼저 들어와주세요. – 다리가능 테라스는 1층 세대만, 지하창고는 2~3층 세대만 각 방 시스템 에어컨/ 삼성(냉장고+김치냉장고)/ 식기세척기/ 침실(드레스룸과 화장대)

10년 넘게 많은 손님들을 만나 봤어요. 손님 중에 마음에 드는 집이 있어도 정하지 못하는 분이 정말 많은데 이유는 간단합니다.

제가 항상 하는 우선순위를 못 정했거든요.가족 간의 상담도 미흡하고 제가 정확히 원하는 게 뭔지 결정도 안 났으니 큰일입니다.

요즘 유튜브와 인터넷에는 신축 빌라가 넘쳐나고 있어서 컴퓨터로 클릭만 하면 정보를 얻을 수 있어요.하지만현장을소개할때단점은잘전달되지않는것이많고비싼집만눈에들어옵니다.

사진에서 보면 내부구조와 면적이 넓고 인테리어도 깨끗하고 옵션도 많아 눈에 띄지만 분양가도 비싸고 제가 가진 실제 입주금으로는 대출을 받을 수 없기 때문에 쉽게 포기해야 하는 경우가 많습니다.

우선 가족간에 상담후 전세로 갈까? 매매 갈지 말지 확실히 결정해!
”집의 우선순위를 정하세요!
” (향후 양도차익/구조와 면적/출퇴근/재개발 호재 등) 그리고 시세를 정확히 알아야 합니다.

매매가 2억원 이하로 예를 들면 마포구/서대문구/은평구에서 넓은 평형의 방 3개를 구입하고 싶으세요? 좀처럼 매물을 구하기가 어려워요. 제가 원하는 매매가에 맞는 집을 볼 수는 있어요. 하지만 엘리베이터가 없는 고층세대(4층, 5층)나 고층세대는 베란다 확장으로 인해 위반건축물인 경우가 많고, 연식도 20년 이상 지나면 눈에 들어오지 않습니다.

)

이런 경우 제가 원하는 서울권에서 집을 구했다면 집에 대한 포기 는 포기해야 합니다.

하지만 집에 대해서는 포기할 수 없다면 매매 가격이 좀 더 낮은 지역까지 알아보는 수밖에 없습니다.

싸고, 넓고, 역 주변 집을 찾다가 허위. 과장님 광고 보고 전화해서 그런 집 없어요!

대표문의번호 02-35 5-3364

◆ 파주시 신축빌라 야당동 루비엥 현장에 위치

파주시 신축빌라 야당동 루비엥 100% 업소 내부 사진입니다~

전실의 모습(중문과 신발장)

전실에서 담아봤습니다 (욕실과 주방의 보이지 않는 구조)

거실의 모습

소파좌와 TV 시청의 거리가 충분합니다.

시스템 에어컨 설치 (리빙룸과 각 방 모두)

주거 일체형 구조

거실 욕실 모습

주방 모습(주방 옆 다용도실)

요리 조리 및 수납 공간이 충분하고 삼성 비스포크 냉장고와 김치 냉장고, 식기 세척기 옵션에서 제공되는

안방의 모습

안방 부부욕실 모습

안방 드레스룸과 드레서

중간의 모습

골방의 모습

엘리베이터 / CCTV설치 / 공동현관 보안

• 눈에 보이는 큰 단점은 없어 보입니다
• + 운정역 도보 5분 + 향후 운정역세권 개발 호재(교통편포함)+ 운정역세권도시개발 추진중