(숲) 충청북도 제천시 2019 타경7265 (전자) 판매일자 : 2023-04-24

1. 부동산 감정평가표

• 1) 위치 및 주변환경

  • 본 사례는 충청북도 제천시 송학면 시곡리 “무도사거리”에서 동남쪽으로 가까운 거리에 위치하고 있으며, 주변은 상업시설 및 공장 등이 밀집된 복합용도지역으로 정상적이며, 국도를 따라 농지.

• 2) 교통상황

  • 대상물 또는 주변으로 차량통행이 가능하며, 버스정류장, 간선도로 등 교통시설이 근거리에 위치하여 일반적인 교통여건은 정상입니다.
    
    

• 3) 형태 및 이용현황

  • 사례 (1), (2) : 불규칙한 형태의 2필지가 있는 토지로 토목공사 후 공사가 진행된 현장입니다.
    
    
    이 경우(3): 대지의 형태가 대체로 불규칙하며, 건축허가 취소로 인해 토목공사 후 대지 복구를 하고 있다.
    
    
    사례(4) : 대지의 형태가 대체로 불규칙하고 건축허가 취소로 인해 토목공사 후 대지를 복구하고 있다.
    
    
    

• 4) 주변 도로 상황

  • 부록 “지적 개요도”를 참조하십시오.
    이 경우 (1), (2), (4): 1차선 2차선 포장도로를 통해 출입하며, 이 경우 도로의 남서쪽에서 열립니다.
    
    
    이 사례(3): 지적 실명.
    

• 5) 토지이용계획 및 제한

  • 출처 : 토지이용계획확인서
    이 경우(1) : 계획관리구역, 동물사육제한구역(일부제한구역 500m) 인접 영역 준보전지역 생산지역 .
    이 사례(2) : 계획관리구역, 축산제한구역(일부 제한구역은 500m) 및 반 보존 생산 지역 .
    이 사례(3) : 계획관리구역, 축산제한구역(일부 제한구역은 500m) 반보존적 생산 영역 .
    이 사례(4) : 계획관리구역, 동물사육제한구역(일부제한구역 500m) 액세스 영역 반 보존 생산 지역 .

• 6) 제시목록 외 항목

  • 부록 “지적의 토지 및 건물 개요”, “인화지”를 참조하십시오.

• 7) 연구와의 차이점

  • 이러한 경우 (1), (2): 조사 대상은 “임야”이고, 현재 상태는 “토목 및 건축 공사 위치”입니다.
    
    
    사례(3),(4): 조사명은 “산림밭”이지만 현재 상태는 “토목공사를 마치고 복구 중인 현장”이다.
    
    

• 8) 기타 참고사항(임대료 등)

  • 해당부동산과 관련된 개발활동 및 건축허가 등의 유효성을 관계당국에 반드시 확인하시고 경매 및 입찰 진행 시 주의하시기 바랍니다.