홍대 근처 재개발예정 빌라마포 가좌역세권 최고의 학군. 생활환경
공동 중재 가능
마포나 용산. 성동구
새로운 개발 지역의 오래된 빌라. 1인 가구가 늘고 있다
이제 실제 구매자
거품보다는 스톨형을 찾는 추세가 역전됐다.
이 부동산의 투자 가치
* 서울 지역 최고의 학군.교통.캘리포니아 지역의 재개발 지원 구역 중 하나
(구체적으로는 “도시재생형 개발사업지구”가 최적의 투자환경)
* 오른쪽에 착륙 43㎡(13평) 원샷 디스트릭트 빌라보다 2배 이상 – 고액
* 오랫동안 비어 있었고 완전한 개조가 필요함
(비용의 일부를 충족하면 완료 시 판매 가능–원하는 유형의 빌드 가능)
* 노숙자. 신혼부부. 재학생(연세대학교, 이화여자대학교, 서강대학교, 홍익대학교),
인근 상암동 방송센터 (KBS.MBC.SBS.JTBC.YTN. 연합뉴스. TBS 등)
방송 관련 일로 이직 후 집을 사고 싶은 방송인이라면 누구나 친한 사람들이 있다.
* 전환 및 정상 입주 후 갭 투자 추천
* 높은 임대수요로 인해 게스트하우스로 전환하여 매달 수익을 낸 후 재개발 투자에 행운을 빕니다
* 최근까지 –> 빠르게 진행되고 있습니다.
* 투자환경이 가장 좋은 지역입니다.
국민의 적극적인 참여와 의지가 중요하다.
가좌역세권 사업개발내역
* 6호선 마포구청역. 경의중앙선 가좌역 도보 6~7분
* 2호선 청라연장 광고
* 수도권 서부철도 선장~홍대 노선은 2023년 착공 예정
* 수색역세권 복합개발은 2022년 착공 예정
* WM 브리지. 성산대교. 양화대교
–내부 회로. 서쪽 고속도로. 강변북로, 올림픽대로(도로환경 양호)
(최상의 교통환경)
가좌역인근 지역개발지구
생활의 편리함. 녹색. 공중파 송송 등 단거리 적산~~~
* 연세대. 이화여자대학교. 서강대학교. 홍익대학교. 최고의 학군 명지대학교
(차로 5~10분 이내)
서울 최고의 민자 재개발 사업지역
(가좌-성산동역 주변, 연남동)
| (가좌역세권 민간투자개발지구 투자 빌라 상세내역)
*주소 서울시 마포구 월드챔피언십 북로12안길 74-6 (중이층 102호실) 1. 반겹이지만 채광도 좋고 답답하지 않아요 2. 차세대와 달리 길가에 서 있지 않고 소음 없이 조용하다. 3. 차세대에 비해 3평 이상의 전용면적은 더 크고 넓어졌다. 4. 문 옆에 1평 이상의 수납공간이 있어 아이들 교육용으로 좋습니다. 5. 대지권은 13평으로 일반주거권의 2배 이상 6. 가좌역 일대 도시재개발지구 주택 – 신혼부부. 노숙자에게 좋은 7. 3년 동안 비워두고 완전히 수리해야 하는 단점 * 가좌역 일대 최고의 개발지구 (양방향 차량 통행이 가능한 보조도로 옆) *1990년 9월 사용 승인된 벽돌 유형 전용면적 약 72.73㎡(22평) (점유율 약 93%, 매우 좋음) 대지면적 43㎡ (13평) (토지권은 일반주택보다 2배 이상 넓음) *3개의 방, 넓은 거실, 넓은 욕실 (3년간 비워두고 전면 확장 후 입주) * 총 8세대 *도시가스 *0.7대 이상 주차 가능 * 홍대역(2호선), 마포구청역(6호선)에서 도보 거리 * 홍대 상권, 신촌(연대) 및 학군 *마포 상암동 월드컵경기장 및 상암 DMC 방송단지와 연계된 최적의 환경 * 마포개발지구 성산동 직토토지 및 입주율 93% 투자빌라 * 현재 약 3년 동안 임대가 없어 인테리어 전체 수리가 필요합니다. * 2023년 도보 2분 기준 분양현황 – 네이버 광고 기준 (본 매물, 신성빌라는 1990년 준공) 1. 별장 바로 위(1984년 준공) 별장 휴게소 3.3㎡당 3,076만원에 온다 2. 빌라 바로 위(2017년 4월 준공) 빌라 서비스 지역 3.3㎡당 3,747만원에 온다 2002년 4월 완공된 빌라 3.3㎡당 2605만원 * 이 부동산의 투자 가치를 비교하고 평가하십시오. . 용역면적 3.3㎡(평)당 2,800만원 * 서울 투자지역 중 최고의 투자환경 –> 다른 지역에 대한 참고 사항 * 성동구 용산 마포 중 한 곳 (성동구) 금호동 일대 개발예정아파트 3.3㎡당 최소 6900~7800만원 형성 *서울 외 대지면적 6~8평 / 전용 14~15평 빌라 6억 2천만~7억 이상 형성
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* 노숙자를 위한 집을 마련함으로써
최고의 투자입니다
* 참고로 주변 아파트 시세가 18억~20억 이상!
!
* 마포시 망원동
4.5억 이상 도로주거지역에 10평 이하 빌라 건립
최고의 투자. 교통. 학군. 문화. 미술. 관광안내소 역할을
*개발 지역에 있는 대부분의 기존 부동산은 시장에서 판매용입니다.
일부 기사가 철회되어 나오지 않는 상황입니다.
* 신혼부부 및 젊은 전문직 종사자에게 적합합니다.
노숙자. 채널
집의 미래를 위한 투자로 생각해볼 가치가 있는 영역!
허름한 집이라도
내 집에 살면서
개발이익을 자연스럽게 창출할 수 있는 전략이 필요합니다.
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