천안 두정역 힐스테이트 두정동 아파트 매매 소식
부동산 시장에서는 철도 운송이 유리해 지역 간 이동이 쉬워지고 가격이 상승하는 요인이 된다.
이번 GTX 연장 발표로 개통되면 삼성동 중심업무지구까지 단시간에 철도가 연결돼 수요 증가가 기대된다.
천안시에도 좋은 소식이 있으니 천안 두정역 힐스테이트 아파트를 자세히 살펴보겠습니다.
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먼저 두정동 힐스테이트 부지는 천안시 서북구 두정동 41 일대에 위치하고 있으며, 대지면적은 47,737㎡, 건폐율은 16.1%, 건폐율은 16.1%이다.
용적률은 248.85%입니다.
지하부터 지상 29층까지 총 11개동의 대형 아파트단지가 총 997개로 계획됐다.
이를 통해 관리비 절감은 물론, 대기업이 구축한 현대자동차의 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
오랜 기간 풍부한 건설 노하우를 보유한 현대건설이 참여해 축적된 기술과 노하우, 첨단 시스템이 모두 집약돼 가치 상승을 기대할 수 있다.
브랜드 프리미엄을 통해
파크형 아파트이다보니 건물간 간격이 넉넉할 뿐만 아니라, 차량은 번호판독기를 통해 출입구를 통해 필터링되며, 일단 진입하면 주차유도장치를 이용해 지하에 마련된 주차장으로 이동됩니다.
. 즉, 어린이들이 차량과 접촉하는 면적을 최소화해 안전성을 높이고, 주차장은 가구당 1.3대 비율로 총 1,293대를 주차할 수 있도록 넉넉하다.
천안두정역 힐스테이트 공급형태는 주로 전국규모인 84㎡로 약 86.7%를 차지하며, 개인의 성격에 맞게 4개세대로 세분화될 수 있다.
102㎡, 148㎡의 대형 유닛도 소량 배치되며, 170㎡ 유닛은 복층 펜트하우스로 설계해 고품격 라이프스타일을 제공한다.
실내를 살펴보면 84 3가지 타입이 4BAY 플레이트 타입을 채택했다.
전면에는 침실 3개와 거실만 있으며, 맞통풍 설계는 동일하여 채광, 채광, 통풍이 우수합니다.
전통적인 평면도를 구현한 A타입은 입구에 들어서면 팬트리가 있고, 안방에는 긴 드레스룸이 있다.
B타입과 C타입은 안방에 드레스룸이 2개 설치되어 있어 커플별로 각자의 옷을 보관할 수 있는 공간이 있어 남녀노소가 선호하는 것 같습니다.
D타입만 타워형 구조로 되어 있으며, 자녀방과 안방이 분리되어 있어 실내에서 가족간의 소음을 차단하는데 효과적입니다.
약 1,000가구 규모의 대규모 단지인 천안 두정역 힐스테이트 커뮤니티 역시 남다른 느낌을 준다.
현대건설의 H시리즈 프리미엄 커뮤니티에는 어떤 것들이 있는지 살펴보겠습니다.
최근에는 두 번째 가족으로 선호되는 반려동물을 위한 H With Pet이 있는데, 대표적인 예로 어린이들을 위한 실내 어린이놀이터인 하이포레스트(HI Forest)가 있다.
또한, 라운지 옆에는 피트니스센터, 스트레칭실, 골프연습장, 퍼팅존이 있고, 도서관, 북카페, 독서실 등이 존으로 나누어져 있어 공부하기 좋은 환경을 조성하고 있습니다.
세탁실, 원룸, 생활지원센터, 어린이집, 경로당, 맘스스테이션 등도 갖춰져 있다.
천안시는 지리적으로 수도권과 연결된 도시이다.
차량으로 이동 시 자주 막히는 고속도로 구간이기도 하며, 중심 위치이기 때문에 모든 방향에서 빠른 이동이 가능합니다.
동서대로, 삼성대로를 통해 지역 내 운전이 편리할 뿐만 아니라, 경부고속도로를 4분만에 접근할 수 있으며, 서울서초IC까지 약 50분 정도 소요됩니다.
여기에서 지하철 1호선을 도보로 이용할 수도 있으며 서울역, 용산역과 바로 연결됩니다.
특히, KTX와 SRT를 동시에 이용할 수 있는 천안아산역이 1정거장 거리에 있어 수서역, 광주, 부산, 목포 등 모든 지역으로의 접근성이 편리합니다.
천안 두정역에는 힐스테이트 익스프레스의 특혜로 GTX-C 노선이 있습니다.
당초 양주 수원역, 금정역, 과천역, 삼성옥정역, 양주옥정역까지 연장할 예정이었으나, 연장선 발표로 병점역, 오산역, 천안역까지 연장 계획이 발표됐다.
또한, 대전-세종-충북 간 고속철도가 추진되고 있으며, 서울과 현장, 조치원, 청주공항을 연결하는 계획도 추진 중이다.
또한 주변지역에는 스마트밸리, 탕정, 마정, 아산디스플레이, 일반산업단지, 농공단지, 유통단지 등 다양한 지역이 형성되어 일자리 창출과 지역경제 발전을 도모하고 있습니다.
또한, 북부 BIT 일반산업단지에 진입도로가 조성되고, 미래모빌리티 국가산업단지 부지 417만㎡가 28년까지 조성되어 산업도시로 거듭나며, 사이트가 늘어납니다.
부지가 위치한 지역은 원래 도심지이며 대부분의 기반 시설이 그곳에 있습니다.
그래서 근처에는 이마트, 홈플러스 롯데마트, 갤러리아백화점, 중앙전통시장은 물론 영화관, 문화센터, 평생학습관, 행정복지센터, 소방서, 경찰서도 있습니다.
교육환경이 최고는 아니지만 바로 옆이라 우수합니다.
희망초등학교가 150m 거리에 있어 안전하게 통학할 수 있으며, 반경 2km 이내에 북일고등학교, 충남외고, 복자여고, 제일고 등 명문 학군이 많습니다.
내년 3월 입주 예정인 천안 두정역 힐스테이트 아파트는 입지와 브랜드, 시장성, 신축 프리미엄까지 모두 갖춘 지역의 가치를 견인하는 랜드마크로서 가치가 크다.
인플레이션으로 인해 매매가가 오르는 시기에 바로 입주가 가능한 것이 장점이라고 생각합니다.