우리은행 vs 신한은행 중소기업청 대출(100%) 리뷰(feat.특이사례분석 : 공동명의)중소 기업청 대출 100%로 적어 80%라고 읽는다.
은행은 80%대출까지 지원하되(예-보증금 1억원의 전세 때 8천 만원까지 대출 가능)나는 1억 5천의 전세를 계약하면서 1억 5천 80%1억 2천, 최대 지원 금액이 1억이라 1억을 받았다.
이번 4년 동안 원룸에 거주한 뒤 중소 기업청으로부터 대출을 받아 17평 오피스텔(방 2, 화장실 1거실 1)에 이사한 감상을 적어 보려고 합니다.
문장이 길어질지도..너무 복잡하다고 생각할지도 모릅니다만, 나의 포스팅 하나로 당신은 테키빠키 박사 b중소 기업 청년 대여는?주택 도시 기금 중소 기업 취업 청년 전세금 대출중소기업에 취업한 청년들에게 저리 중소기업 취업청년 전세보증금을 대출해주는 제도대출 대상, 대출금리, 대출한도 및 대출기간은 사이트 참조(https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp)))주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택마련(내집마련 디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택마련(내집마련 디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택마련(내집마련 디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행 등 총 5곳이다.
제1금융권이기 때문에 5개 시중은행 중 1개는 반드시 이용 중이다.
저 같은 경우는 우리은행이 주거래은행이기 때문에 처음 신청할 때 우리은행에 대출과 신상담 파트로 가서 직접 상담을 진행했다.
물론 대출을 받은 곳은 제목에 의미심장하게 적혀 있는 시피신한은행에서 대출을 완료했다.
중소기업청 대출준비서류제1금융권이기 때문에 5개 시중은행 중 1개는 반드시 이용 중이다.
저 같은 경우는 우리은행이 주거래은행이기 때문에 처음 신청할 때 우리은행에 대출과 신상담 파트로 가서 직접 상담을 진행했다.
물론 대출을 받은 곳은 제목에 의미심장하게 적혀 있는 시피신한은행에서 대출을 완료했다.
중소기업청 대출준비서류기관제출을 위한 주민등록등본/초본인터넷발급(출력) 기관제출을 위한 주민등록등본/초본인터넷발급(출력) 쉽고 빠르게 진행된다.
기관 제출(회사, 은행 등)을…blog.naver.com● 고용보험 피보험자격 이력서 온라인 발급 방법 https://blog.naver.com/vibi1201/222960767084고용보험 피보험자격이력서(중소기업청 필요서류) 온라인 출력방법 고용보험 피보험자격이력서(중소기업청 필요서류) 온라인 출력방법(왕간단합니다!
) 중소기업청 대출을 준비하면… blog.naver.com● 4대 사회보험 가입자 확인서 온라인 발급방법 https://blog.naver.com/vibi1201/2229637235034대 사회보험 가입자 확인서 온라인 발급방법(중소기업청 필요서류) 4대 사회보험 가입자 확인서 온라인 발급방법(중소기업청 필요서류) 중소기업청 대출을 받고자 별 서류를… blog.naver.com● 가족관계증명서 온라인 발급방법 https://blog.naver.com/vibi1201/222963764922가족관계증명서의 인터넷 발급 및 출력(중소기업청 필요서류), 가족관계증명서의 인터넷 발급 및 출력(중소기업청 필요서류), 융자서류에도 필요한 가족관계증명서. 동사무소가…blog.naver.com현재 살고 있는 집이 묵시적 갱신으로 계약 중인 경우적어도 3개월 전에는 현재 살고 있는 집주인에게 집을 없애라고 말해야 한다.
묵시적 갱신의 경우, 집주인이 집을 내기 위해서 비용인 “중개비”를 내가 내지 않아도 좋다.
만약 내가 처음의 2년 계약을 했는데 1년 만에 나오게 되면 어떻게 처리하니?이 경우 내가 세입자를 찾아 두고 가는가(이런 경우별 비용 없이 집을 제외하면 좋다.
)그것이 어려울 것 같으면 집주인에게 집을 빼내려 하고 중개비를 전액 지원해야 한다.
저도 원래는 3달 전에 집주인에게 말을 하고 보증금(3천)를 준비할 시간을 줘야 했지만 급히 구하기 위해서 1개월 반 전에 이야기를 하고 집주인은 돈이 없으면 대출을 받아 줘야 한다고 말했다.
아, OK!
라고 했으나 묵시적 계약 갱신에서도 계약 기간이 남아 있기 때문 2개월분의 집세는 내야 한대요.뭐.. 다른 집도 그렇다고 해서 OK한 ww대출 조건에 맞는 집을 순람하다.
적어도 3개월 전에는 현재 살고 있는 집주인에게 집을 없애겠다고 말해야 한다.
묵시적 갱신의 경우 집주인이 집을 내기 위해 드는 비용인 ‘중개비’를 내가 내지 않아도 된다.
만약 내가 처음 2년 계약을 했는데 1년 만에 나오게 된다면 어떻게 처리할 거야?이 경우 내가 세입자를 찾아놓고 나가거나(이럴 경우 따로 드는 비용 없이 집을 제외하면 된다) 그게 어려울 것 같으면 집주인에게 집을 빼겠다며 중개비를 전액 지원해야 한다.
나도 원래는 3개월 전에 집주인에게 얘기를 해서 보증금(3천)을 마련할 시간을 줬어야 했는데 급하게 구하기 위해 한 달 반 전에 얘기를 해서 집주인은 돈이 없으면 대출을 받아줘야 한다고 하더라. 아, 오케이!
했는데 묵시적 계약 갱신이라도 계약 기간이 아직 남아있으니 2개월 치 월세는 내야 한다고 한다.
뭐…다른 집도 그렇다니까 OK한다 ㅎㅎ 대출조건에 맞는 집을 둘러본다.
나는 주거래 은행인 우리 은행에서 처음으로 대출을 했지만 나는 자격 심사를 먼저 받으려고 서류만 먼저 준비하고 갔는데, 임대차 계약서(임시 계약서를 작성하는 특약 사항에 대출 심사를 넣고 대출 불가시에 계약금 전액 환불다는 조건을 꼭 적어 주라며 들고 가)계약금 납부 영수증, 건축물 관리 대장을 가지고 가지 않으면 정확한 대출 금액이 모르고 심사를 넣지 못 했다.
일단 임시 심사를 넣어 줬지만 임시 심사에서 나는 적격으로 나와서 대출 전에 집을 보러 다녔다.
나의 경우 내년부터는 중소 기업청의 대출 대상이 못 되고 연봉…)올해 안에 무적권 처리해야 했다.
그래서 대출 임시 심사에서 적격 판정을 받았을 것이다.
집을 보러 갔는데 정말 한국의 투 룸 쓰리 하우스 시장은 살벌하다.
하루 연차를 내서 그 날 11곳을 돌아다녔지만 마음에 드는 집이 하나도 없다.
중소 기업청 대출 때 은행원을 자주 만나야 한다는 말을 들은 적이 있지만 내 생각에 부동산도 자주 만나는 것도 중요하다고 생각한다.
정말 욕이 절로 나오는 부동산도 많고, 여기에 정말 서로 사용하고 널리 알리고 싶지만 참았다.
광주에서는 청춘 부동산이 꽤 체계적이고 매우 친절하고 신뢰가 높았다.
이는 써도 되겠지?(광고 x)임차인의 입장에서 많이 생각하고 줘서 정말 좋았다.
아니, 하지만 이건 사어인데 부동산 왜 젊은 아이가 많니?犬の双子の子猫のようなものが出てきて、家を見せてくれたんですが、ケラケラの話し方もそうでしたか~ このㅈㄹをする時、本当に一発殴りたくなった。 아, 신축은 잘 봐야 한다.
내 생각에 이것은 확실히 원룸인 것에 벽 하나 달고 문 두개 내렸다고 투 룸이라고 하면서 보증금 1억 3천에 관리비 10이라고 하는 것도 있고, 모텔촌 사이에 신축이라 해서 세워진 곳에 가서 보면 뷰가 헤루에서 내부도 만들어 버린 듯해서 1억 2천에 관리비 15라는 곳도 있고. 음…집을 찾으면서 뛰어야 하는데 나는 더욱 더 부끄럽게 된(우울 폭발). 1억 5천 이하의 집이 이렇다니.내가 원룸 탈출 때문에 두실 이상을 보는데 1억 5천을 가져가도 이런 집만이라니!
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하던 중, 상무 지구에 있는 중흥 S클래스 스카이 31투 룸이 팔려고 내놓은!
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나왔다.
노가타에서 본 곳이지만, 카페와 노가타의 물건을 보면 중소 기업청, 각종 전세 대출 가능!
이라고 쓰인 물건도 있지만 적지 않은 물건도 있다.
”아아…너무 마음에 들어섰는데도 대출이 안 되는 것 같겠지…”라고 포기하지 않고 나처럼 그대로 전화하자.혹시 이 물건을 봤는데 중소 기업청의 대출은 가능할까요?집 자체에 대출이 없는 경우 대출을 받아들일 경우도 있으면 나의 경우가 그랬다.
집에 대출이 없어서 집주인과 중개사 소통 끝에 대출해도 좋다는 답장을 받았다.
내가 항상 꿈꾸던 창문도 널리 있는 고층 오피스텔이라 전화해서 바로 날을 잡고 집을 보러 갔다.
역시 좋네. 17평에 1억 5천의 전세금 관리비 10㎏. 오피스텔 내부를 보고라도듯이 물건을 본 날 곧바로 계약을 맺었다.
(사실은 방을 보러 더 돌아다녀도 의미가 없다고 판단했기 때문) 하지만 저는 사실 도박을 한 계약과 같다.
공인 중개사가 계약금도 무조건 10% 달라고 말하는(1500…), 대출 불가시에는 계약 해지 및 계약금 전액 상환 문구도 들지 못한다고 말했다.
그런데 어쩌지..이 집 이외에 더 좋은 집을 구하기란 확신이 없는데..인생에서 처음 도박을 한번 던졌다.
그리고 나는 중개사도 만나지 못한 것 같아.계약은 했지만 신뢰가 전혀 못하는 중개사이다(울음)중개사도 잘 가려서 가세요…아, 그렇다.
중개 비용은 절대 현금 영수증 하고 달라는 말!
1억 5천채를 찾으면 중개비도 66만원이나 나왔어. 우리 은행 VS신한 은행 중소 기업청 대출 진행 과정내가 계약한 매물의 경우 부부”공동 명의”이었다.
남편이 6아내가 4에서 지분이 분배되고 있었지만 집주인이 공동 명의로 두 사람이어서 둘 다 이슬람 대차 조사에 나서겠다고 말했다.
이것이 뭐라고? 하지만 두 사람은 다른 지역에 살고 있었다.
그것에 부인은 병으로 병원에 입원 중. 우리 은행 가로되,”두분 다 조사를 못하면 대출 불가합니다.
”저는 의심쩍었다.
병으로 입원 중인 사람을 어떻게 끌어내고 서류에 사인을 하는가.그래서”지분이 남편 쪽이 많기 때문에 아내의 인감 증명이나 위임장 혹은 대리인장을 지참하면 가능하지 않겠나”라고 하면 안 된다고 한다.
그럼 아픈 사람을 어떻게 데리고 오느냐고 물었더니 그대로 대출할 수 없다는. 다른 곳을 조사한다.
주거래 은행에 연락하고 알아보자고 말하다.
”우리 은행이 주거래 은행이에요?”라고 하면 이런 사례가 없었다고 대출이 불가능하다고 한다.
가능성 있는 방향성에 대해서 전혀 제안을 하지 않았다.
계약을 이미 마친 데 은행에서 몇 차례 먹는 낟알. 네..?급히 신한 은행에 간다.
신한 은행에서 다른 곳에서 대출을 한 적이 있냐고 물어서, 우리 은행으로 하는데”무심코 먹었더니 다른 은행에서 안 되면 신한도 소용없을지도 모른다”이라며” 그래도 한번 확인하고 본다”라고 말했다.
그리고”무엇 때문에 아무것도 먹지 않았는가”이라고 해서, 솔직히 말하는(신한에서도 안 되면 계약을 취소해야 할 것으로 거의 자포자기)아내가 병으로 임대차 조사를 대면 조사할 수는 없지만 우리 은행은 무조건 대면해야 한다.
그래서 대출 불가라고 해서 신한 은행원도 궁금하다.
지분이 한쪽이 더 많으면 지분이 많은 편만 임대차 조사해도 좋은데.. 그러다가 혹시나 해서 심사 팀에게 그 자리에서 전화를 한 “. 이런 상황에 임대차 조사가 어떻게 진행될지”신한 본사 심사 팀에서는 그냥 지분이 많은 분만 통화 한번 하면 된다고 답했다.
유레카!
에서도 향후 임대차 조사에 나오지 않는다.
왜냐하면!
하나낭나은 신용 등급(CS등급)이 1등급이므로 굳이 대면 조사와 통화 조사도 필요 없다.
한 신한 은행원은 “이는 모든 은행도 같은데, 우리 은행은 왜 그랬을까…?”고 말했다즉, CS등급이 1~3등급의 경우 임대인의 확인을 굳이 하지 않는다.
그렇게 신한 은행 측에 준비한 서류를 제출하고 기금 e-d은동에서 대출 신청>주택 전세 자금 대출 신청을 한다.
https://enhuf.molit.go.kr/기금e든 주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황조회, 대출실행내역조회, 소명자료제출 enhuf.molit.go.kr그리고 나는 계속 기다리기만 하면 돼.궁금하거나 불안하면 기금 e든든의 대출신청 현황에서 진행과정을 확인할 수 있다▼▼▼기다리면 신한 은행 담당 은행원에서 전화가 왔다구!
” 된 고객!
”캬아아아앙 www아주 좋은 일 bb마지막으로 서류를 한번 써야 한다고 은행에 방문한다고 하지만 기분 좋게 방문하고 서류 작성 후 은행의 돈을 빌린 것에 은행이 자체적으로 보증 보험을 가하는 데 그 보증료를 내가 내야 한다 wwwwwwwww#은행 보증 보험료(2년치 완납이 필요)&인지세의 계산 방법은 대출액 0.036%로 산정한다.
-보증 보험료:2년분 36,000원(1년 18,000원)-인지세:2년분 35,000원(대출 원금의 0.035%)보증 보험료와 인지세는 대출이 실행되는 날(대출금이 입주 날에 자신의 계좌에 들)그 때 은행에서 벗어나기 때문에, 다시 신한 은행이 만든 계좌에 묻어 놔야 한다.
상기의 은행 보증 보험료는 자신의 개인 보증 보험이 아니라 은행이 스스로 보증 보험에 가입한 비용이다.
이후, 계약서에 명시되어 있는 입주 주간에 나는 집주인에 잔금을 지급 은행은 1억을 집주인의 계좌에 넣어 준다.
(보통 오전 중에 이체 완료) 이렇게 중소 기업청 대출은 오프!
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집의 하자 보수 청구대출이 완료되면 집 내부를 자세히 볼 수 있는데(빈 집이라면 대출 실행 전 미리 볼 수 있지만 하나의 경우 세입자가 살고 있는 상태여서 입주일 이후 확인 가능했다) 체크해야 할 사항을 간단히 확인하자.확정일자 수령 및 전입신고 후 등본을 은행에 제출확정일의 경우 대출을 신청하고 대출이 완료됐다는 연락이 오면 확정 일자를 받아야 한다.
#확정 일자 준비 서류-임대차 계약서-신분증이 확정 날짜는 향후 보증금 반환 시의 대항력으로 한다.
온라인에서 확정 일자를 받을 수도 있지만 나는 직접 동 사무소를 방문하고 확정일의 서류를 받았다.
(이사한 물건들이 있는 동 의사동 사무소 방문)예-금호동으로 옮길 물건이 있다면 금호동 사무소 방문 확정일 이후 대출 실행이 완료된 시점에서 1개월 이내에 전입 신고를 내야 한다.
대출 은행에서 교체된 주소지가 기재된 등본을 요구한다.
#전입 신고 준비 서류-임대차 계약서-신분증 전입 신고 후 은행에 주소지가 교체된 등본을 제출해야 한다.
직접 은행에 방문하고 서류를 제출할 수도 있지만, 신한 은행의 경우, 통지 톡에서 URL이 하나 닿는다.
위 URL을 누르면 신한 쏠 앱으로 이동하는데 거기서 이것저것 동의하고 제출하기를 누르면 변경된 등본이 자동으로 스크랩돼 신한은행으로 넘어간다.
(즉, 등본을 골라 찍어 이미지 첨부할 생각은 없어도 된다) 이후 도시가스 이전 및 반환보증보험 신청 등 이후 필요한 사항을 포스팅한다.
위 URL을 누르면 신한 쏠 앱으로 이동하는데 거기서 이것저것 동의하고 제출하기를 누르면 변경된 등본이 자동으로 스크랩돼 신한은행으로 넘어간다.
(즉, 등본을 골라 찍어 이미지 첨부할 생각은 없어도 된다) 이후 도시가스 이전 및 반환보증보험 신청 등 이후 필요한 사항을 포스팅한다.
