서울대 벤처타운역 푸르지오는 신림3구역 재개발 사업으로 공급되는 아파트입니다.
이곳은 총 6100여 가구가 들어오는 신림뉴타운에서 처음 분양하는 단지여서 사람들이 주목받고 있습니다.
최고 17층에서 8개 동, 총 571가구 중 182가구가 일반분양을 합니다.
51㎡~84㎡까지 총 5개 타입으로 84㎡가 주력 평형으로 구성되어 있습니다.
하지만 분양가 정말 놀랍습니다.
잠시 후에 확인해보죠.
청약자격 – 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상의 자 – 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 자 – 세대주인 미성년자 – 서울특별시 거주자 우선공급 – 전용 85㎡이하: 가점제 40% 및 추첨제 60% 적용 – 전매제한: 1년 – 재당첨제한: 투과/조정 1순위만 5년 제한 – 거주의무없음-중도금대출: 60%, 이자후불제
청약일정모집공고:6월22일 청약접수:7월3일 당첨자발표:7월11일 계약일:7월24일~26일 입주예정일:25년5월 분양가-51㎡ : 6.58억-59㎡ : 7.52억-74B㎡ : 8.53억-84A㎡ : 10.29억-84B㎡ : 10.12억
평균 분양가는 평당 2920만원입니다.
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 84타입으로 당첨될 경우 즉시 필요한 금액은 계약금 1.1억입니다.
입지환경지하철 신림선 서울대 벤처타운역이 도보 20분입니다.
역세권이라 보기는 너무 어려워요. 그나마 신림선이 개통된 덕분에 대중교통 이용성이 조금 좋아진 수준입니다.
새절~서울대입구를 잇는 서부선이 관안산역 가지 연장을 추진 중이긴 하지만 그다지 의미 있는 소식은 아닌 것 같습니다.
학군을 보면 그냥 눈앞에 위치한 초품아입니다.
다만 중고등학교까지는 도보 15분 이상 소요되며 거리가 있습니다.
관악산에 접해 있어 쾌적한 환경을 즐길 수 있다.
다만 뉴타운에서 처음 분양되는 아파트인 만큼 상업시설 등 생활 인프라는 아직 갖춰지지 않은 것으로 보입니다.
단지 배치도 & 유형별 평면도유형별 평면도 보기 https://prugio.com/hc/2023/venturetown/space/view-51.aspx서울대벤처타운역 푸르지오서울대벤처타운역 푸르지오 prugio.com첨부파일 2023000255 서울대 벤처타운역 푸르지오 입주자 모집공고문.pdf파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장네이버 MYBOX에 저장마무리하면서..서울벤처타운역 푸르지오는 주변에 신축이 없어 일반분양 물량은 최고 17층 중 9층까지 물량이 나왔습니다.
광명과 비교하면 광명은 대부분 대단지로 분양해 분양 가구가 저층으로 깔리지는 않았습니다.
다른 정비구역과 달리 선호하는 84타입이 주력 평형으로 공급돼 일반분양 물량의 62%에 해당합니다.
서울은 아직 10억 종류는 LTV 70%를 수용하는 수요는 남아 있습니다.
또한, 초품아로 부족한 인프라를 그래도 해소해 줍니다.
무난하게 완판은 되지 않을까 싶습니다.
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